10 Rue EPINETTES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 104,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 767,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 124 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286702370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
76043286702370700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 370 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 229 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 167 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 326 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 073 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 58 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 381 640 $ Poids 60 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 407 120 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 907 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 112 750 $ Poids 50 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 452 059 $ Poids 11 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 285 412 $ Poids 4 % |