17 Rue LEPINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 811,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,1 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286851411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
76043286851411200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 990 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 425 846 $ Poids 63 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 347 896 $ Poids 45 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 256 161 $ Poids 23 % |
| 4 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 591 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 365 641 $ Poids 19 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +68 298 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 499 113 $ Poids 16 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 124 312 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 443 $ Poids 9 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 453 745 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 564 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 396 622 $ Poids 7 % |
| 10 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 381 205 $ Poids 6 % |
| 11 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 336 902 $ Poids 6 % |
| 12 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +82 167 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 484 041 $ Poids 3 % |