11 Chemin LALONDE · Brownsburg-Chatham

Valeur estimée

449 300 $

Chalet · 5 298 $/m² · 84,8 m² · constr. 1964 · terrain 5 826,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 449 300 $

Rôle 329 200 $P10 179 800 $P90 630 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 826,1 m²

Frontage

38,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

329 200 $

45 %

55 %

Terrain 148 900 $Bâtiment 180 300 $

Rôle antérieur 263 500 $ +24.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

295110257500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1964

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

37511

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 900 $

Valeur bâtiment

180 300 $

Rôle antérieur

263 500 $

ID provincial

76043295110257500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

449 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

595 000 $

$/m² médian

4 477

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Brownsburg-Chatham

P82

Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021348 800 $

2022418 000 $+20 %

2023372 900 $-11 %

2024472 900 $+27 %

2025445 800 $-6 %

2026449 300 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −6 500 $	379 112 $ Poids 4 %
2	293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −41 550 $	401 600 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham

2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²)

71,4 m² · constr. 1968

Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −6 500 $

379 112 $

Poids 4 %

293, route du Canton, Brownsburg-Chatham

2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²)

97,8 m² · constr. 1990

Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −41 550 $

401 600 $

Poids 0 %

06 — Suivi

11 Chemin LALONDE · Brownsburg-Chatham

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