229 Montée ROCHON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
957 600 $
Autre · terrain 656 208,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 208,3 m²
Frontage
1 019,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 500 $
Rôle antérieur 1 166 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295658611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 010 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
1 166 500 $
ID provincial
76043295658611600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±607.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 98 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, chemin Staynerville Ouest, Brownsburg-Chatham 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 1 % |
| 3 | 328, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 1 % |
| 4 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 865, Chemin Staynerville, Brownsburg-Chatham 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2026-08-25 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 030 $/m²) 295,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 0 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 3.7 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 964 $ Poids 0 % |