1537 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 88 m² · constr. 1965 · terrain 9 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 632,4 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 110 100 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296535545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
76043296535545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 499 m · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 497 $ Poids 29 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 360 750 $ Poids 25 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 205 056 $ Poids 24 % |
| 4 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 246 851 $ Poids 24 % |
| 5 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 247 $ Poids 20 % |
| 6 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 152 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 460 $ Poids 17 % |
| 8 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 263 $ Poids 14 % |
| 9 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −985 $ | 117 968 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 484 $ Poids 9 % |
| 11 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 322 458 $ Poids 8 % |
| 12 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 256 907 $ Poids 7 % |