25 Rue SOUS BOIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
172 000 $
Chalet · 2 493 $/m² · 69 m² · constr. 1951 · terrain 4 679,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,2 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 84 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296557327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
76043296557327800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±153.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 29 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, du Sous-Bois, Brownsburg-Chatham 2026-09-28 · 0 m · Vendu 50 000 $ (725 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1533, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-09-11 · 268 m · Vendu 100 000 $ (1 701 $/m²) 58,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 173 $ Poids 68 % |
| 3 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 547 m · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 494 $ Poids 32 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 258 432 $ Poids 29 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 093 $ Poids 26 % |
| 6 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −41 572 $ | 437 525 $ Poids 25 % |
| 7 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 985 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 172 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 894 $ Poids 8 % |
| 10 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 354 754 $ Poids 8 % |
| 11 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 98 872 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 650 $ Poids 5 % |