130 Rue BIGRAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 137,8 m² · constr. 2022 · terrain 7 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
239,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 367 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296707967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
76043296707967300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 205 $ Poids 45 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 193 $ Poids 31 % |
| 3 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 783 $ Poids 14 % |
| 4 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 783 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 012 $ Poids 13 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 394 875 $ Poids 9 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +63 451 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 499 594 $ Poids 7 % |
| 8 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +64 217 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 713 621 $ Poids 5 % |
| 9 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +83 039 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 871 353 $ Poids 5 % |
| 10 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +97 764 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 615 380 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 978 $ Poids 2 % |
| 12 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 551 159 $ Poids 2 % |