554 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham

Valeur estimée

511 100 $

Unifamiliale · 2 022 $/m² · 252,8 m² · constr. 1875 · terrain 2 991,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 511 100 $

Rôle 406 700 $P10 232 500 $P90 656 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

252,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 991,4 m²

Frontage

39,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

406 700 $

95 %

Terrain 20 800 $Bâtiment 385 900 $

Rôle antérieur 282 600 $ +43.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

305017072300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1875

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

37685

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 800 $

Valeur bâtiment

385 900 $

Rôle antérieur

282 600 $

ID provincial

76043305017072300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

511 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

557 500 $

$/m² médian

4 469

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Brownsburg-Chatham

P87

Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021349 800 $

2022392 900 $+12 %

2023381 700 $-3 %

2024471 400 $+24 %

2025479 900 $+2 %

2026511 100 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 144 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +152 508 $ · Ajust. âge −142 000 $	1 561 932 $ Poids 50 %
2	744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +80 650 $ · Ajust. âge −71 000 $	862 890 $ Poids 4 %

Vente

Prix ajusté

549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham

2025-11-13 · 144 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²)

208,1 m² · constr. 1986

Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +152 508 $ · Ajust. âge −142 000 $

1 561 932 $

Poids 50 %

744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham

2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²)

206 m² · constr. 2009

Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +80 650 $ · Ajust. âge −71 000 $

862 890 $

Poids 4 %

06 — Suivi

554 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham

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