490 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham

Valeur estimée

444 800 $

Unifamiliale · 1 997 $/m² · 222,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 916,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 444 800 $

Rôle 375 200 $P10 276 100 $P90 586 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

222,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 916,8 m²

Frontage

31,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

375 200 $

89 %

Terrain 40 800 $Bâtiment 334 400 $

Rôle antérieur 253 300 $ +48.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

305071117200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

37679

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 800 $

Valeur bâtiment

334 400 $

Rôle antérieur

253 300 $

ID provincial

76043305071117200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

444 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

557 500 $

$/m² médian

4 469

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Brownsburg-Chatham

P81

Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021282 100 $

2022323 300 $+15 %

2023307 400 $-5 %

2024377 300 $+23 %

2025411 600 $+9 %

2026444 800 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 780 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge −142 000 $	1 459 236 $ Poids 60 %
2	744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −71 000 $	811 019 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham

2025-11-13 · 780 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²)

208,1 m² · constr. 1986

Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge −142 000 $

1 459 236 $

Poids 60 %

744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham

2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²)

206 m² · constr. 2009

Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −71 000 $

811 019 $

Poids 1 %

06 — Suivi

490 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham

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