Montée BYRNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
625 800 $
Autre · terrain 327 507,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 507,7 m²
Frontage
826,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 474 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305197092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
76043305197092000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 148 000 $ Ajust. marché +106 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 249 $ Poids 26 % |
| 2 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 26 % |
| 3 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 423 $ Poids 24 % |
| 4 | 662, Chemin De La Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 24 % |
| 5 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 21 % |
| 6 | 545, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 641 $ Poids 16 % |
| 7 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 13 % |
| 8 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 9 % |
| 9 | 1, chemin Lalonde, Brownsburg-Chatham 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 076 $ Poids 6 % |
| 10 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 240 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 2 % |
| 12 | 242, montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2026-08-25 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (2 030 $/m²) 295,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 2 % |