178 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · terrain 2 486 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316008107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
76043316008107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 654 m · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 778 $ Poids 51 % |
| 2 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 5 % |
| 5 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 4 % |
| 6 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 373 $ Poids 4 % |
| 8 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 3 % |
| 10 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 3 % |
| 11 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 3 % |
| 12 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 626 $ Poids 3 % |