190 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 173,7 m² · constr. 1930 · terrain 426 377 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 377 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 324 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316107381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
76043316107381400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 411 $ Poids 1 % |
| 2 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 87 366 $ Poids 1 % |
| 3 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 149 628 $ Poids 1 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 207 554 $ Poids 1 % |
| 5 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 554 $ Poids 1 % |
| 6 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 715 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 112 034 $ Poids 1 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 325 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 391, Rue Principale, Brownsburg-Chatham 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 438 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 826 $ Poids 0 % |