276 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 186 m² · constr. 2023 · terrain 457 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325423766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
76043325423766200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 538 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +14 916 $ | 274 666 $ Poids 47 % |
| 2 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 767 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 897 $ Poids 30 % |
| 3 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 368 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 390 756 $ Poids 22 % |
| 4 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 248 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +60 759 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 421 164 $ Poids 6 % |
| 6 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 53 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 198 $ Poids 2 % |
| 7 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 418 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 741 990 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 248 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 567 319 $ Poids 2 % |
| 9 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 222 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 616 190 $ Poids 2 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 213 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 406 601 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 312 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 589 091 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 601 909 $ Poids 1 % |