4 Rue COTES DE PROVENCE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 106,7 m² · constr. 2015 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325424987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
76043325424987000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 308 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 609 327 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 203 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 520 408 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 139 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 473 162 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 205 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 581 425 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 501 537 $ Poids 53 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 273 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 531 221 $ Poids 53 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 238 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 348 756 $ Poids 50 % |
| 8 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 161 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 160 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 454 $ Poids 43 % |
| 10 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 346 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 485 $ Poids 35 % |
| 11 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 084 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 339 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 531 $ Poids 20 % |