39 Rue SAINT EMILION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 142 m² · constr. 2018 · terrain 655,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 291 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325437041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
76043325437041600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 200 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +9 179 $ | 239 476 $ Poids 32 % |
| 2 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 082 $ Poids 24 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 79 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 727 240 $ Poids 16 % |
| 4 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 409 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 323 959 $ Poids 15 % |
| 5 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 114 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 556 794 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 86 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 589 091 $ Poids 12 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 447 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +93 891 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 606 206 $ Poids 12 % |
| 8 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 434 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 397 606 $ Poids 12 % |
| 9 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 77 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 353 525 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 590 659 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +80 855 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 505 572 $ Poids 9 % |
| 12 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 44 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 658 875 $ Poids 9 % |