44 Rue SAINT EMILION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 94 m² · constr. 2022 · terrain 632,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 198 500 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325437584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
76043325437584500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 26 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 590 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 86 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 491 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 94 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 561 215 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 143 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 517 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 66 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 501 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 504 243 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 466 $ Poids 49 % |
| 8 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 442 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 331 181 $ Poids 48 % |
| 9 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 552 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 519 $ Poids 48 % |
| 10 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 443 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 335 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 285 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 606 109 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 44 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 089 $ Poids 29 % |