256 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 99 m² · constr. 1900 · terrain 866,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 103 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325443862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
76043325443862300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 464 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 815 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 357 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 420 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 325 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 428 590 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 401 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 781 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 875 $ Poids 61 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 431 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 431 764 $ Poids 56 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 0 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 701 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 136 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 123 $ Poids 50 % |
| 9 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 113 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 443 $ Poids 48 % |
| 10 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 206 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 609 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 277 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 556 647 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 513 $ Poids 24 % |