13 Rue NORMAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 324,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325445290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
76043325445290800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 271 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 252 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 163 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 452 846 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 143 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 452 501 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 460 $ Poids 48 % |
| 5 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 282 193 $ Poids 47 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 408 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −27 007 $ | 469 036 $ Poids 47 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 194 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 352 908 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 59 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 423 248 $ Poids 39 % |
| 9 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 304 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 840 $ Poids 31 % |
| 10 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 329 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 405 123 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 261 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 968 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 211 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +61 442 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 378 $ Poids 17 % |