41 Rue RENAUD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 117,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325466232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
76043325466232100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 299 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 627 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 256 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 469 944 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 298 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 444 903 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 332 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 960 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 330 $ Poids 51 % |
| 6 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 328 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 348 203 $ Poids 48 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 630 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 486 743 $ Poids 46 % |
| 8 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 308 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 437 162 $ Poids 42 % |
| 10 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 402 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 171 $ Poids 35 % |
| 11 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 109 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 419 683 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 072 $ Poids 20 % |