Autoroute GUY LAFLEUR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
275 400 $
Terrain · terrain 1 874,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 600 $
Rôle antérieur 5 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325581025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 300 $
ID provincial
76043325581025800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 584 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 58 % |
| 2 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 700 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 660 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 541 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 729 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 964 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 797 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 42 % |
| 6 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 705 m · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 470 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 977 $ Poids 41 % |
| 8 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 39 % |
| 9 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 954 m · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 38 % |
| 10 | 278A, 278B, 278C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 959 m · Vendu 819 900 $ (4 408 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 874 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 36 % |
| 12 | 272A, 272B et 272C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-18 · 944 m · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 35 % |