106 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 102,6 m² · constr. 2010 · terrain 8 046,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 046,6 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325585896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
76043325585896300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 988 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 581 765 $ Poids 57 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +35 105 $ | 504 950 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 453 475 $ Poids 41 % |
| 4 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 555 844 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 480 483 $ Poids 32 % |
| 6 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 356 $ Poids 24 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 343 082 $ Poids 24 % |
| 8 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 522 511 $ Poids 21 % |
| 9 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 405 $ Poids 20 % |
| 10 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 926 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 404 $ Poids 18 % |
| 11 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 268 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 604 297 $ Poids 14 % |