98 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 126,4 m² · constr. 1945 · terrain 846,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326006587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
76043326006587000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 378 584 $ Poids 9 % |
| 2 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 481 784 $ Poids 8 % |
| 3 | 449, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-09-15 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (2 642 $/m²) 118,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 331 011 $ Poids 6 % |
| 4 | 449, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-09-15 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (2 642 $/m²) 118,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 331 011 $ Poids 6 % |