58 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 66,3 m² · constr. 1960 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 85 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326055190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
76043326055190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 683 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 301 789 $ Poids 80 % |
| 2 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 872 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 892 $ Poids 56 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 345 774 $ Poids 33 % |
| 4 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 655 $ Poids 24 % |
| 5 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 305 825 $ Poids 11 % |
| 6 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 399 502 $ Poids 4 % |