186 Chemin LAC REARDON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
183 200 $
Chalet · 5 132 $/m² · 35,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 400,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 87 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326724322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
76043326724322400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
6 347
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 31 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin du Lac Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 4 m · Vendu 171 500 $ (4 804 $/m²) 35,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 392 $ Poids 79 % |
| 2 | chemin du Lac Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 161 m · Vendu 183 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 500 $ Poids 69 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-04-07 · 627 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 56 % |
| 4 | 236, rue de la Source, Brownsburg-Chatham 2026-08-28 · 748 m · Vendu 482 895 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 895 $ Poids 54 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 623 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 48 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 576 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 48 % |
| 7 | , Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 524 m · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 506 $ Poids 46 % |
| 8 | , Brownsburg-Chatham 2025-09-02 · 586 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 46 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 563 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 45 % |
| 10 | , Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 991 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 44 % |
| 11 | , Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 472 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 44 % |
| 12 | , Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 770 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 44 % |