Chemin LAC REARDON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
189 700 $
Autre · terrain 312 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 700 m²
Frontage
391,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 69 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326841891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
76043326841891100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 32 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 642 m · Vendu 183 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 186, chemin du Lac Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 549 m · Vendu 171 500 $ (4 804 $/m²) 35,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 392 $ Poids 48 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 34 % |
| 5 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 236, rue de la Source, Brownsburg-Chatham 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 482 895 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 895 $ Poids 33 % |
| 7 | , Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 506 $ Poids 33 % |
| 8 | , Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 33 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 958 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 32 % |
| 10 | , Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 050 $ Poids 32 % |
| 12 | , Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 31 % |