Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
585 600 $
Autre · constr. 1982 · terrain 744 107,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 107,7 m²
Frontage
533,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 630 900 $
Rôle antérieur 1 286 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335850351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 602 200 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
1 286 300 $
ID provincial
76043335850351500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 485 118 $ Poids 39 % |
| 2 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 052 $ Poids 34 % |
| 3 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 32 % |
| 4 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 327 $ Poids 32 % |
| 5 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 31 % |
| 6 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 28 % |
| 7 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 452 427 $ Poids 27 % |
| 8 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 378 019 $ Poids 23 % |
| 9 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 959 $ Poids 19 % |
| 10 | 405, rue des Erables, Brownsburg-Chatham 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 607 $/m²) 84,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 932 $ Poids 18 % |
| 11 | 465, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 498 $/m²) 150,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 200 $ Poids 17 % |
| 12 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 445 892 $ Poids 16 % |