Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
290 600 $
Terrain · terrain 503 340,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 340,6 m²
Frontage
511,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335913857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
76043335913857600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 974 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 180 $ Poids 44 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 435 $ Poids 42 % |
| 3 | 403, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-12 · 963 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 40 % |
| 4 | 379, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 974 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 822 $ Poids 39 % |
| 5 | 385, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 971 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 31 % |
| 6 | 377, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-04-24 · 971 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 28 % |
| 7 | 397, des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-16 · 966 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 692 $ Poids 21 % |
| 8 | , Brownsburg-Chatham 2024-03-26 · 835 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 911 $ Poids 11 % |
| 9 | 502-512, rue George-Brown, Brownsburg-Chatham 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 467 $ Poids 11 % |