445 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 115,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 074,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 139 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335965604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
76043335965604700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 369 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 462 022 $ Poids 81 % |
| 2 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 568 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 354 169 $ Poids 75 % |
| 3 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 401 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 362 579 $ Poids 72 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 302 266 $ Poids 67 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 320 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 263 384 $ Poids 64 % |
| 7 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 558 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 339 780 $ Poids 64 % |
| 8 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 89 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 078 $ Poids 63 % |
| 9 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 989 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 126 453 $ Poids 60 % |
| 10 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 770 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 273 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 261 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 221 766 $ Poids 56 % |
| 12 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 689 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 821 $ Poids 56 % |