484 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 88,8 m² · constr. 1958 · terrain 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335971847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
76043335971847600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 447 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 384 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 319 081 $ Poids 71 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 715 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 246 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 47 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 344 615 $ Poids 62 % |
| 5 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 898 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 261 243 $ Poids 60 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 887 $ Poids 41 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 992 $ Poids 39 % |
| 9 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 376 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 347 864 $ Poids 38 % |
| 10 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 243 $ Poids 37 % |
| 11 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 384 536 $ Poids 36 % |
| 12 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 218 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 396 533 $ Poids 34 % |