483 Rue SAINT PATRICK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 85,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335980306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
76043335980306300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 446 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 567 $ Poids 83 % |
| 2 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 81 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 346 188 $ Poids 69 % |
| 3 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 393 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 560 $ Poids 58 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 837 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 731 $ Poids 51 % |
| 5 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 460 $ Poids 50 % |
| 6 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 472 $ Poids 39 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 386 714 $ Poids 37 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 329 $ Poids 35 % |
| 9 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 921 $ Poids 35 % |
| 10 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 399 089 $ Poids 34 % |
| 11 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 374 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 444 $ Poids 32 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 313 038 $ Poids 28 % |