12 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 118 m² · constr. 1957 · terrain 13 117,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 117,3 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336025340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
76043336025340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 399 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 291 298 $ Poids 71 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 322 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 627 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 895 $ Poids 67 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 582 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 544 $ Poids 64 % |
| 7 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 192 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 635 $ Poids 57 % |
| 9 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 434 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 396 534 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 97 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 265 512 $ Poids 54 % |
| 11 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 216 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 353 354 $ Poids 53 % |
| 12 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 492 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 357 328 $ Poids 52 % |