420 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 111,3 m² · constr. 1941 · terrain 737,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336032769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
76043336032769900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 312 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 121 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 155 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 445 293 $ Poids 71 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 480 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 774 $ Poids 70 % |
| 5 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 188 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 319 524 $ Poids 69 % |
| 6 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 285 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 291 922 $ Poids 67 % |
| 7 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 452 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 264 034 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 872 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 362 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 188 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 360 255 $ Poids 62 % |
| 10 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 735 $ Poids 56 % |
| 11 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 567 $ Poids 55 % |
| 12 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 380 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 527 $ Poids 54 % |