352 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 111 m² · constr. 1940 · terrain 724,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 111 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336050537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
76043336050537300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 327 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 463 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 120 920 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 224 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 252 239 $ Poids 76 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 36 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 290 175 $ Poids 69 % |
| 5 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 424 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 442 889 $ Poids 66 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 787 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 344 $ Poids 66 % |
| 7 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 357 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 262 509 $ Poids 65 % |
| 8 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 413 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 317 591 $ Poids 65 % |
| 9 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 113 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 163 $ Poids 62 % |
| 10 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 903 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 743 $ Poids 59 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 331 $ Poids 58 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 295 240 $ Poids 56 % |