304-306 Rue EGLISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 181,9 m² · constr. 1835 · terrain 815,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336063520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
76043336063520800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 347 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 183 $ Poids 83 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 409 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 326 $ Poids 42 % |
| 3 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 220 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 658 $ Poids 40 % |
| 4 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 672 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 911 $ Poids 35 % |
| 5 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 205 $ Poids 33 % |
| 6 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 449 091 $ Poids 30 % |
| 7 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 857 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 343 021 $ Poids 24 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 383 552 $ Poids 16 % |
| 9 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 986 $ Poids 13 % |
| 10 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 915 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 278 970 $ Poids 12 % |
| 11 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 569 566 $ Poids 10 % |
| 12 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +81 432 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 813 235 $ Poids 2 % |