318 Rue ROSE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 78 m² · constr. 1957 · terrain 538,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 118 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336072923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
76043336072923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 312 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 369 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 486 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 313 954 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 617 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 331 257 $ Poids 60 % |
| 4 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 314 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 523 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 130 $ Poids 56 % |
| 6 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 323 203 $ Poids 48 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 878 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 509 $ Poids 48 % |
| 8 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 245 477 $ Poids 45 % |
| 9 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 512 $ Poids 45 % |
| 10 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 788 $ Poids 43 % |
| 11 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 872 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 356 215 $ Poids 42 % |
| 12 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 382 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +3 916 $ | 65 076 $ Poids 40 % |