295 Rue EGLISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 201,8 m² · constr. 1932 · terrain 1 099,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 201 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336073093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
76043336073093100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 379 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 566 049 $ Poids 64 % |
| 2 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 304 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 206 $ Poids 63 % |
| 3 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 328 665 $ Poids 38 % |
| 4 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 942 $ Poids 27 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 934 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 291 803 $ Poids 17 % |
| 6 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 678 $ Poids 16 % |
| 7 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 598 504 $ Poids 6 % |