938 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 7 224,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 224,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336388800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
76043336388800200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 258 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 393 658 $ Poids 56 % |
| 2 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 863 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 917 m · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 89 559 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 781 m · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 691 $ Poids 34 % |
| 5 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 281 $ Poids 34 % |
| 6 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 650 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 091 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 210 104 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 170 395 $ Poids 10 % |
| 10 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 602 136 $ Poids 9 % |
| 11 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 258 $ Poids 4 % |
| 12 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 380 553 $ Poids 3 % |