386 Montée ROBERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 274,9 m² · constr. 1993 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345233520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
76043345233520000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie +65 534 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 634 825 $ Poids 0 % |
| 2 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −61 269 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 896 618 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue de L'Épervier, Lachute 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (2 012 $/m²) 251 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 483 593 $ Poids 0 % |