425 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 97,6 m² · constr. 2023 · terrain 486,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 193 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345914821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
76043345914821100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 125 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 134 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 774 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 864 $ Poids 74 % |
| 4 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 950 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 092 $ Poids 60 % |
| 5 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 957 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 321 $ Poids 57 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 372 045 $ Poids 57 % |
| 7 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 162 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 242 $ Poids 52 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 990 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 344 $ Poids 51 % |
| 9 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 80 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 494 $ Poids 50 % |
| 10 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 169 $ Poids 45 % |
| 11 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 230 $ Poids 44 % |
| 12 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 621 $ Poids 43 % |