427 Rue LAFLEUR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 174,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 220,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 223 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345923597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
76043345923597100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 867 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 687 $ Poids 65 % |
| 2 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 818 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 522 650 $ Poids 54 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 598 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 910 $ Poids 44 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 323 $ Poids 41 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 895 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 066 $ Poids 34 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 906 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 419 $ Poids 30 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 338 $ Poids 27 % |
| 8 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 980 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 395 664 $ Poids 26 % |
| 9 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 503 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 442 071 $ Poids 26 % |
| 10 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 480 397 $ Poids 23 % |
| 11 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 285 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 590 377 $ Poids 20 % |
| 12 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 864 $ Poids 12 % |