361 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 72,8 m² · constr. 1951 · terrain 937,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345927732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
76043345927732700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 739 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 029 $ Poids 61 % |
| 2 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 347 773 $ Poids 55 % |
| 3 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 354 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 337 912 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 160 $ Poids 44 % |
| 5 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 698 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 295 271 $ Poids 41 % |
| 6 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 913 $ Poids 39 % |
| 7 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 082 $ Poids 37 % |
| 8 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 552 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 61 852 $ Poids 30 % |
| 9 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 916 m · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 399 084 $ Poids 15 % |
| 10 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 786 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 322 102 $ Poids 14 % |
| 11 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 953 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 352 932 $ Poids 14 % |
| 12 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 59 145 $ Poids 6 % |