191 Rue MACVICAR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 89,2 m² · constr. 2013 · terrain 622,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345947357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
76043345947357100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 534 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 733 $ Poids 76 % |
| 3 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 684 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 464 $ Poids 69 % |
| 4 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 558 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 740 $ Poids 67 % |
| 5 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 967 $ Poids 60 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 854 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 019 $ Poids 59 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 189 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 418 269 $ Poids 58 % |
| 8 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 895 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 803 $ Poids 58 % |
| 9 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 935 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 468 958 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 734 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 358 004 $ Poids 55 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 030 $ Poids 54 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 722 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 130 $ Poids 53 % |