187 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 87,2 m² · constr. 1952 · terrain 716,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 103 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345959263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
76043345959263700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 354 514 $ Poids 77 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 564 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 322 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 724 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 851 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 421 $ Poids 70 % |
| 5 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 676 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 761 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 384 931 $ Poids 62 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 93 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 370 704 $ Poids 62 % |
| 8 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 830 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 432 $ Poids 55 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 595 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 318 178 $ Poids 54 % |
| 10 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 747 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 307 493 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 612 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 341 021 $ Poids 52 % |
| 12 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 380 265 $ Poids 51 % |