300 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 113,2 m² · constr. 1935 · terrain 829,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 87 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346011180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
76043346011180600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 492 $ Poids 80 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 386 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 355 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 090 $ Poids 77 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 686 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 499 $ Poids 76 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 347 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 587 $ Poids 70 % |
| 6 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 870 $ Poids 67 % |
| 7 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 778 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 335 238 $ Poids 65 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 291 564 $ Poids 64 % |
| 9 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 727 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 190 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 780 $ Poids 64 % |
| 11 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 149 $ Poids 62 % |
| 12 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 285 721 $ Poids 62 % |