286 Rue OAK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 212,3 m² · constr. 1900 · terrain 541,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346042679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
76043346042679400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 523 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 232 $ Poids 64 % |
| 2 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 496 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 692 086 $ Poids 47 % |
| 3 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 283 874 $ Poids 42 % |
| 4 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 492 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 517 522 $ Poids 32 % |
| 5 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 399 $ Poids 30 % |
| 6 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 603 $ Poids 20 % |
| 7 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 298 574 $ Poids 15 % |