306 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 191,1 m² · constr. 1937 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346050810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
76043346050810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 627 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 375 $ Poids 66 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 593 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 566 003 $ Poids 50 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 751 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 103 $ Poids 40 % |
| 4 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 638 $ Poids 23 % |
| 5 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 216 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 392 987 $ Poids 21 % |
| 6 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 461 454 $ Poids 20 % |
| 7 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 284 903 $ Poids 14 % |
| 8 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 991 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 582 944 $ Poids 10 % |