309 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 116,8 m² · constr. 1972 · terrain 852,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 177 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346051070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
76043346051070700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 486 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +975 $ | 213 871 $ Poids 74 % |
| 3 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 149 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 428 145 $ Poids 73 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 461 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 404 139 $ Poids 68 % |
| 5 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 10 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 68 % |
| 7 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 974 $ Poids 67 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 702 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 693 $ Poids 63 % |
| 9 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 413 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 836 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 948 $ Poids 63 % |
| 11 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 974 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 501 $ Poids 60 % |
| 12 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 144 094 $ Poids 58 % |