300 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 70,4 m² · constr. 1957 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 86 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346051167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
76043346051167700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 352 841 $ Poids 49 % |
| 2 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 313 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 115 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 312 115 $ Poids 43 % |
| 4 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 428 $ Poids 42 % |
| 5 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 915 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 639 $ Poids 37 % |
| 6 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 309 138 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 786 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 326 108 $ Poids 33 % |
| 8 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 354 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +3 916 $ | 62 653 $ Poids 27 % |
| 9 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −750 $ | 59 761 $ Poids 15 % |
| 10 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 403 689 $ Poids 8 % |