288 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 187,4 m² · constr. 2023 · terrain 553,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 18 000 $ +3030.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346052356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
76043346052356700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 559 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 863 $ Poids 72 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 499 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 567 218 $ Poids 48 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 577 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 546 $ Poids 46 % |
| 4 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 684 345 $ Poids 31 % |
| 5 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 470 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 454 993 $ Poids 21 % |
| 6 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 539 581 $ Poids 18 % |
| 7 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 337 717 $ Poids 11 % |
| 8 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 673 364 $ Poids 9 % |