269 Rue THOMAS HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 89,8 m² · constr. 1965 · terrain 635,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 131 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346055622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
76043346055622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 305 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 171 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 390 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 87 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 396 444 $ Poids 81 % |
| 5 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 337 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 347 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 261 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 193 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 333 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 359 007 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 185 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 408 $ Poids 67 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 309 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 076 $ Poids 64 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 334 $ Poids 58 % |
| 11 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 025 $ Poids 50 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 322 095 $ Poids 49 % |